O Estudo de Impacto de Vizinhança, conhecido por EIV, é um instrumento de planejamento que auxilia o Empreendedor e o Poder Público a avaliar se eventuais impactos positivos ou negativos poderão ser sentidos pela população, pelo meio ambiente, pelo mercado imobiliário, e outros atores envolvidos na implantação de um empreendimento.

O EIV apresenta de forma completa, todos os possíveis impactos, e também possíveis formas de reduzir estes efeitos, através de mitigações e contrapartidas.

O Relatório de Impacto no Trânsito é um instrumento utilizado pelos empreendedores e pelo poder público para avaliar se um empreendimento poderá causar algum tipo de problema nas relações de trânsito de uma região, a partir do aumento de veículos e da população desta área.

O RIT é capaz de identificar as principais rotas, pontos de conflito, eventuais pontos de lentidão ou congestionamento, indicando então quais melhorias o empreendedor ou o poder público podem tomar para reduzir estes incômodos.

Através do RIT também é possível analisar o perfil de uso dos transportes, entendendo as demandas dos pedestres e questões de acessibilidade, dos ciclistas e a infraestrutura necessária, do transporte coletivo, das cargas, entre outros.